Viele Menschen streben nach einer eigenen Immobilie. Dies kann ein Einfamilien- oder auch ein Mehrparteienhaus sein. Doch sind damit nicht nur Vorteile verbunden, sondern auch bestimmte Risiken.
Für jeden Hausbesitzer ist es von großem Interesse, eine Gebäudehaftpflicht abzuschließen, da mit dem Besitz auch viele Risiken verbunden sind. Es gibt viele Probleme, die im Zusammenhang mit einer eigenen Immobilie auftreten können. Eine Gebäudeversicherung schützt den Eigentümer vor finanziellen Sorgen. Ist das Haus von einer Bank finanziert worden, dann fordert diese meist eine Versicherung gegen Feuerschäden. Dies ist jedoch nur eine Komponente dieser Absicherung. In der Basispolice sind auch noch Schäden durch andere Naturkatastrophen, wie Sturm und Hagel, aber auch Schäden, die durch Leistungswasser hervorgerufen werden, mitversichert. Über dies hinaus kann man auch andere Elementarschäden mit einschließen lassen, aber auch Überspannungsschäden, die z.B. bei einer Klingelanlage auftreten können.
Das Versicherungsunternehmen geht nach einigen Kriterien vor, um ein Gebäude ausreichend abzusichern. Dazu gehören die Bauartklasse, die Art der Bedachung, die Nutzung und Ausstattung sowie der Ort, wo das Haus sich befindet. Der Ort ist für die Absicherung gegen Naturkatastrophen wichtig, da nach den ortsüblichen Witterungsbedingungen bestimmte Gefahren eingeschlossen werden. Man kann z.B. sein Haus gegen Erdbeben versichern, wenn diese im jeweiligen Gebiet auftreten. Hingegen macht es wenig Sinn ein Haus in einer Wüste gegen Überschwemmung zu versichern.
Beim Abschluss einer Gebäudeversicherung ist es wichtig, an alle Eventualitäten zu denken und die Deckungssumme gemäß des Gebäudewertes bestimmen zu lassen. Eine entsprechende Beratung kann dabei sehr behilflich sein. Außerdem sollte man sich genaue Informationen über die einzelnen Situationen verschaffen. Wird das Haus z.B. mit einer Ölheizung beheizt, dann empfiehlt sich eine Gewässerschadenversicherung, um ein Auslaufen des Öls und den daraus entstandenen Schaden abzusichern. Ist ein Gebäude ausreichend versichert, dann kann es später nicht zu finanziellen Problemen im Zusammenhang mit einem Gebäudeschaden kommen. Die Versicherung übernimmt auch die Wiederbeschaffung einer Immobilie, sofern ein Totalschaden vorliegt. Hausbesitzer, die auf eine Versicherung verzichten, stehen oft vor dem Ruin, wenn es Probleme gibt oder eine Naturkatastrophe das Haus zerstört. Um dies zu verhindern, hat der Gesetzgeber die Gebäudeversicherung geschaffen.