Richtige Maßnahmen, wenn im Keller Grundwasser steht

Der Eintritt von Grundwasser in den Keller ist ein grundsätzliches Problem, das, je nach Lage des Gebäudes, dauerhaft oder gar nicht auftritt. Wer in einer Gegend mit hohem Grundwasserspiegel baut, sollte das Problem bereits bei der Konstruktion des Gebäudes endgültig ausschließen. Doch auch nachträglich kann etwas unternommen werden, wenn im Keller Grundwasser steht.

Bei dem Neubau eines Hauses sollten die Außenwände und Bodenplatten aus einem wasserundurchlässigen Beton hergestellt werden, die sogenannte weiße Wanne. Hierdurch ist es später nicht mehr erforderlich, mit Hilfe einer zusätzlichen Abdichtungsschicht oder Drainagen das Grundwasser abzuhalten. Insbesondere Pumpen können durch ihren Stromverbrauch einen hohen Kostenfaktor darstellen, wenn sie dauerhaft laufen müssen. Die weiße Wanne steht damit im Gegensatz zur schwarzen Wanne, bei der zusätzliche Dichtungsbahnen in Form von flächiger Dichtungshaut auf allen Seiten der Gebäudeteile angebracht werden.

Dass im Keller Grundwasser auftritt, kann sich aber auch erst nach dem Bau eines Hauses oder bei älteren Häusern herausstellen. Doch auch in diesen Fällen ist es mittlerweile möglich, eine weiße Wanne einzubauen. Bei diesem Verfahren werden alle Mauern bis auf die tragenden Bauteile aus dem Keller entfernt und von innen mit wasserundurchlässigem Beton verkleidet. Da dieses Verfahren konstruktionstechnisch sehr aufwendig ist, bedarf es seitens der Baufirma besonderer Kenntnisse. So muss die Innenwanne in der Regel unter allen anschließenden Innenwänden durchgeführt werden und sämtliche Hausanschlüsse und andere Durchdringungen müssen in die Konstruktion integriert werden. Zudem erfolgt der Einbau der Bodenplatte in mehreren Bauabschnitten.

Abgesehen davon, dass durch den Einbau einer weißen Wanne im Keller Grundwasser nicht mehr auftritt, steigert man so auch den Verkehrswert seiner Immobilie. Ein solcher Umbau ist zwar teurer als eine einfache Abdichtung oder die Installation von Pumpen, die Erhöhung des Immobilienwertes übersteigt aber häufig die Investitionskosten in die weiße Wanne, so dass sich ein nachträglicher Einbau sogar finanziell positiv bemerkbar machen kann.