Günstige Hypothekenzinsen für Traumhaus und -wohnung

Reift die Entscheidung, eine Immobilie zu erwerben, dann stehen bei der Suche nach dem Traumhaus oder der Wunschwohnung zunächst Fragen zum Objekt im Mittelpunkt des Interesses. Ist die Lage der Wohnung gut, sind Schulen und Arbeitsplätze schnell zu erreichen, wie steht es mit Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten? Konkretisiert sich das Kaufinteresse auf ein oder zwei Objekte, werden technische Fragen zur Immobilie und zur Ausstattung interessant, auch die Möglichkeiten der Einrichtung werden diskutiert.

Bei all diesen wichtigen Fragen darf aber der Aspekt der Finanzierung des Traumobjektes nicht aus dem Blickwinkel geraten. Günstige Hypothekenzinsen zu finden, sollte mit der Suche nach dem Wunschobjekt beginnen. Denn wer nur ein halbes Prozent teurer finanziert, zahlt bei einer Kreditsumme von 200.000 Euro jährlich 1.000 Euro zuviel. Da sich eine Immobilienfinanzierung meist über einen sehr langen Zeitraum - bis zu 30 Jahre - erstreckt, fallen im Laufe der Zeit durch eine zu teure Finanzierung erhebliche und unnötige Mehrkosten an.

Selbstverständlich hilft das Internet, günstige Hypothekenzinsen zu finden. Praktisch alle Anbieter von Finanzdienstleistungen einschließlich der Banken und Sparkassen veröffentlichen im Internet ihre Konditionen, darunter auch Online-Banken. Die optimalen Finanzierungskonditionen zu kennen, hilft auch beim Kreditgespräch mit der Hausbank, wenn man dort gerne finanzieren möchte, weil man einen Ansprechpartner vor Ort schätzt. Da die Beratungsqualität der Banken aber nicht immer erstklassig und zuverlässig ist, und auch das Personal in den Geschäftsstellen häufiger wechselt, sollte sich der Kreditnehmer von diesem vermeintlichen Vorteil nicht so sehr beeindrucken lassen, sondern besser konsequent auf die für ihn optimale Finanzierungskondition zusteuern.

Dabei sollte er auch beachten, dass es zahlreiche staatliche Förderprogramme für die zeitgemäße energetische Ausstattung von Häusern und Wohnungen gibt. Diese Kreditmittel sollten unbedingt genutzt werden, sind die Zinsen hier doch meist ein halbes Prozent - oder noch etwas mehr - günstiger als am Kapitalmarkt.