Kredit: Zinsen und Tilgung ergeben die monatliche Rate

Kreditnehmer, egal ob es sich um eine Immobilienfinanzierung oder um einen Ratenkredit handelt, müssen neben dem vereinbarten Nominalzinssatz auch eine Tilgung bezahlen.Diese Tilgung ist bei einem Ratenkredit sehr viel höher, denn die Laufzeit besteht meistens bis zu zehn Jahren. Die Tilgung für einen Immobilienkredit muss mindestens ein Prozent der Kreditsumme betragen, was je nach Zinssatz etwa eine Laufzeit von fünfunddreißig Jahren bedeutet.

Bei einem Annuitätendarlehen vereinbart das Kreditinstitut mit dem Kreditnehmer eine feste monatliche Rate, die sich aus dem Zinssatz und der vereinbarten Tilgung zusammensetzt.

Diese monatliche Rate bleibt für die Dauer der Zinsbindung immer gleich. Das bedeutet, dass der Anteil an Zinsen jeden Monat um einige Cent fällt und der Betrag für die Tilgung jeden Monat um diesen Anteil steigt. Das liegt daran, dass sich die Kreditsumme im zweiten Monat bereits um die Tilgung des ersten Monats verringert hat und die Zinsen von der verringerten Kreditsumme berechnet werden.