Kredit für Hauskauf: Mehrere Angebote schaden nicht

In unserer Gesellschaft ist das Verlangen nach einer eigenen Immobilie sehr groß.Am meisten werden frei stehende Einfamilienhäuser bevorzugt, aber auch Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen sind gefragt. Die meisten Immobilienerwerber haben nicht genügend Eigenmittel, um die Immobilie ohne eine Finanzierung komplett bezahlen zu können.

Für eine Hausfinanzierung gibt es viele Möglichkeiten. Der zukünftige Kreditnehmer sollte sich auf dem Finanzierungsmarkt umsehen und sich für die Finanzierung entscheiden, die für seine Bedürfnisse am besten geeignet ist und die sein persönliches Umfeld einschließt.

Als mögliche Kreditnehmer kann er sich an Banken oder Sparkassen, Bausparkassen, Versicherungsgesellschaften oder freie Vermittler wenden. Die Banken und Sparkassen bieten dem Kunden im Normalfall ein Annuitätendarlehen mit einer festen monatlichen Tilgung und einer Sondertilgungsmöglichkeit von meistens zwischen fünf und zehn Prozent an. Als Ergänzung dazu wird oft noch zu einem Bausparvertrag oder einer Kapitallebensversicherung geraten. Die Bausparkassen bieten die Vorfinanzierung eines Bausparvertrages an, selten gibt es dort ein Darlehen ohne Bausparkonto. Die Versicherungsgesellschaften bieten ein Darlehen an, welches durch eine bestehende oder neu abzuschließende Kapitallebensversicherung später in einer Summe getilgt wird. Die Zinssätze sind natürlich unterschiedlich und der Kreditnehmer muss entscheiden, welche Finanzierungsvariante zu ihm passt. Zu berücksichtigen ist in jedem Fall, dass Bausparkassen normalerweise bis zu achtzig Prozent der Anschaffungs- oder Herstellkosten finanzieren, die Versicherungen nur bis zu etwa fünfzig Prozent. Die Banken und Sparkassen finanzieren, wenn die Rahmenbedingungen passen, auch den kompletten Kaufpreis oder die kompletten Baukosten inklusive Grundstück, teilweise sogar auch noch die Kaufnebenkosten. Allein diese Unterscheidungsmerkmale zeigen, dass es unmöglich ist, die für alle Situationen beste Finanzierung zu benennen.

Der neue Immobilienbesitzer sollte sich in jedem Fall nach öffentlichen Fördermöglichkeiten und Sonderprogrammen erkundigen.