Günstige Baufinanzierungen für die eigenen vier Wände

Eine günstige Baufinanzierung hängt nicht nur allein von den günstigen Zinssätzen ab. Einige Kreditinstitute verlangen eine Bearbeitungsgebühr von den Kunden, die sich nachteilig auf den Effektivzinssatz auswirkt. Andere Institute bieten den Kunden den Abschluss einer Kapital-Lebensversicheung im Zusammenhang mit einem Kredit an, welches nicht für alle Finanzierungskunden das beste Finanzierungskonzept darstellt.

Der Bauherr oder Käufer sollte sich bei einigen Banken oder Sparkassen nach einer maßgeschneiderten Finanzierung erkundigen. Dazu gehört die aktuelle Finanzsituation des Kunden genauso wie die Lebensumstände, in denen er sich gerade befindet. Weiterhin ist zu berücksichtigen, inwieweit zukünftig größere Beträge zu erwarten sind, die in Form einer Sondertilgung in die Finanzierung einfließen können. Mit diesen Informationen kann ein Finanzierungskonzept aufgestellt werden, welches den Bedürfnissen und Vorstellungen des Kunden gerecht wird. Die richtige Zinsbindung, die passende monatliche Rate und eine möglichst flexible Tilgung sollten den Wünschen angepasst werden.

Wichtig ist es auch, bereits zu Beginn einer Finanzierung darüber nachzudenken, wie es nach Auslauf der Zinsbindung mit der Finanzierung weitergeht. Parallel zu der aktuellen monatlichen Rate könnte der Finanzierungskunde einen Bausparvertrag ansparen, mit dessen Hilfe er nach Zuteilung der Bausparsumme zumindest einen Teil seines Kredites mit einem zinsgünstigen Bauspardarlehen ablösen kann. Allerdings kostet ein Bausparkonto wieder eine Gebühr, die in die Finanzierung einzurechnen ist.