Wald kaufen und von steigenden Holzpreisen profitieren

Das Investment "Wald" weist wesentliche Vorteile im Vergleich zu anderen bekannten Anlegearten auf. Vor allem ist der Waldbesitz krisensicher. Forst- und Ackerflächen werden weder durch Inflationen noch durch Börsencrashs entwertet. Im eigenen Waldgebiet ist man einerseits sein eigener Herr und kann beispielsweise auf die Jagd gehen, Brennholz oder den Weihnachtsbaum schlagen und Spaziergänge mit der Familie unternehmen, muss andererseits aber auch bestimmten Pflichten nachgehen. Wald kaufen bedeutet unter Umständen, diesen beforsten zu müssen.

Wer über ein Waldgrundstück in Deutschland verfügt, kann mit einer regelmäßigen Rendite rechnen. Der Holzverkauf sowie Jagdverpachtungen bringen momentan etwa 4 % jährlich ein. Die Holzpreise steigen kontinuierlich, sodass auch die Renditemöglichkeiten nach oben wandern. Viele Waldbesitzer denken nicht daran, ihr Grundstück zu verkaufen, sondern wollen ihn vielmehr an Kinder oder Enkel vererben. Sollte man sich dennoch für eine Weiterveräußerung entscheiden, so wird man auch hier von den gestiegenen Preisen profitieren. Schließlich steigt die Nachfrage nach Holz, das nicht in beliebigen Mengen nachwächst.

Aber nicht nur die deutschen Wälder sind ein beliebtes Investitionsziel, sondern auch Forstflächen, die sich Tausende Kilometer entfernt befinden: Regenwälder. Besonders die steigende Tropenholz-Nachfrage, die der weltweit steigenden Nachfrage gegenübersteht, sichert eine hohe Rendite. Wald kaufen lohnt sich also.

Weltweit investieren vor allem Pensionsfonds und Versicherungen in die Waldflächen-Aufforstung, da diese Investition zum einen als besonders sicher und zum anderen als gewinnbringend gilt. Im vergangenen Jahr stiegen die Waldpreise weltweit um ganze 9,4 Prozent. Sollte es einmal ein schlechtes Wertentwicklungsjahr geben, so wird dieses überbrückt und für das nächste Jahr eine doppelte Rendite erwartet. Die Bäume wachsen in diesem Jahr weiter, sodass durch den Holzzuwachs eine zusätzliche Wertsteigerung von vier bis sechs Prozent erreicht werden kann. Eine weitere Einnahmequelle sichern CO2-Zertifikate, sodass auf diese Weise weitere attraktive Zwischenerlöse bezogen werden können.