Viel zu beachten: Eine Wohnung günstig kaufen

Eigentumswohnungen sind bei vielen Menschen sehr beliebt. Sie eignen sich als Altersvorsorge, können als Anlageobjekte erworben, vermietet oder selbst genutzt werden. Eine Eigentumswohnung zu kaufen, hat viele Vorteile: Zum einen ist der Preis im Vergleich mit einem Haus in gleicher Lage meist entscheidend günstiger, zum anderen erspart man sich mit dem Erwerb einer Wohnung viel Arbeit, was Instandhaltung und Pflege anbelangt. Damit werden üblicherweise Hausverwaltungen und Hausmeisterfirmen beauftragt. Die Eigentümer der einzelnen Wohnungen eines Hauses kommen in geregelten Abständen zu der Eigentümerversammlung zusammen. Für diese wird im Vorfeld eine Tagesordnung erstellt und die Eigentümer können Tagesordnungspunkte beantragen. Zusammen mit dem Hausverwalter werden die anstehenden Themen erörtert und Entscheidungen getroffen. Abstimmungen sind üblich, allerdings kommt es vor, dass nicht alle Entscheidungen zur Zufriedenheit des Einzelnen ausfallen. Dieses sollte bei der Entscheidung für oder gegen einen Wohnungskauf berücksichtigt werden. Wer eine Wohnung günstig kaufen möchte, sollte sich deshalb die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen zeigen lassen. So kann man sich ein Bild machen und erkennen, ob es in der Gemeinschaft häufiger zu Streitigkeiten oder Unstimmigkeiten kommt. Entscheidungen zu Modernisierungsmaßnahmen oder Bauvorhaben können den Einzelnen finanziell belasten. Auch sollte man sich die Abrechnung von Betriebskosten und den Energieverbrauch genau ansehen, um zu ermitteln, welche monatliche Belastung anfallen wird. Die Nebenkosten werden von den Eigentümern als Hausgeld gezahlt, darin ist auch ein Posten für Rücklagen enthalten, um spätere Baumaßnahmen zu finanzieren.

Beim Kauf einer Wohnung sollte man besonders auf eine gute Lage und die Mitbewohner achten, denn man lebt mit Nachbarn gleichberechtigt in einem Haus zusammen. Wer eine Wohnung günstig kaufen möchte, sollte deshalb nicht nur auf den Preis achten. Zu bedenken ist auch, dass neben dem einmaligen Kaufpreis meist auch eine Maklerprovision, eventuelle Gebühren für die Eigentumsumschreibung und Grunderwerbssteuern anfallen.