keine leichte Entscheidung: Haus kaufen oder bauen?

Steht eine junge Familie vor der Wahl, ein eigenes Haus zu erwerben, sollte vorab grundsätzlich klar sein, ob sie ein bereits bestehendes Haus kaufen oder lieber individuell bauen möchte. Dem gehen detaillierte Planungen und Vorstellungen voraus: Ist die Familie daran interessiert, möglichst schnell, problemlos und innerhalb des genau festgelegten Kostenrahmens ins eigene Heim einziehen zu können, ist sie wohl besser beraten, ein bereits bestehendes Haus zu kaufen. Damit entfallen oftmals nervige Vorarbeiten wie die Grundstücksauswahl, zusätzliche Behördengänge, intensive Auswahl von Handwerkern und Architekten. Ebenso erübrigt sich die zeitintensive Suche nach Vorabinformationen, die den eigentlichen Hausbau betreffen. Es ist ein großer Unterschied, ob die grundsätzlichen Inhalte bereits erledigt sind, oder aber, ob jeder Wasserhahn, jede Fliesenbeschaffenheit und die unterschiedlichen Möglichkeiten von Wandputz und Tapeten selbst entschieden werden müssen. Das alles hängt selbstverständlich von den individuellen Wünschen der potentiellen Hauseigentümer ab. Die Vorteile eines individuellen Hausbaus können sich auch schnell als Nachteile erweisen, wenn ein Haus gekauft werden soll: Hier sind sehr viel schneller Kompromisse nötig, als einem lieb ist. Dies gilt umso mehr, je genauer auf die Kosten geachtet werden muss.

Ein Haus kaufen oder selbst bauen hängt auch von der gewünschten Lage und der Örtlichkeit ab: In Großstädten kann der Hausbau sich schon deshalb schnell erledigen, weil oftmals die Grundstücke schon nicht finanzierbar sind. Andererseits kann in kleinen Ortschaften, die auch noch mit Abwanderung und erhöhter Arbeitslosigkeit kämpfen, die Absicht, ein preiswertes und finanzierbares Haus kaufen zu wollen, sehr viel schneller in die Tat umgesetzt werden. Hat eine junge Familie mit kleinen Kindern diese Absicht, sollte grundlegend überlegt werden, ob der Preis bzgl. einer eingeschränkten Lebensqualität langfristig nicht doch zu hoch ist, z. B. mit Blick auf schulische und berufliche Möglichkeiten, lange Anfahrtswege zu den einzelnen Zentren, verkehrstechnische Anbindungen und ärztliche Versorgung.