Hamburger Mietvertrag verspricht Klarheit für Mieter

Wenn es um das Thema wirksame Klauseln im Mietvertrag geht, muss man als Mieter nicht selten Rechtsberatung bei einem Anwalt oder Mieterschutzbund einholen. Da ein Mietvertrag in der Regel nicht aktualisiert oder neu abgeschlossen wird, wenn sich das Mietrecht ändert, finden sich daher häufig einige überholte Klauseln im Vertragswerk. Viele Mietverträge enthalten insbesondere Regelungen zu Renovierungen, die aktuell nicht mehr gültig sind und gegen andere Richtlinien ersetzt wurden. So war es etwa vor einigen Jahren noch nach einer Vertragsklausel maßgeblich, dass die Wände bei Auszug in einer festgelegten Farbe gestrichen werden müssen. Nach aktueller Rechtsprechung darf ein Vermieter eine derartig einschränkende Regelung nicht von seinem ausziehenden Mieter verlangen.

Um als Mieter und Vermieter auf der sicheren Seite zu sein, wurde der Hamburger Mietvertrag entwickelt. Er stellt eine online verfügbare Software dar, die heruntergeladen werden kann. Mittels spezieller Eingabefelder kann der Mietvertrag an die Gegebenheiten der Räumlichkeiten angepasst werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, das Dokument als gedrucktes Exemplar mit der Hand auszufüllen. Die Streichung oder Änderung der eigentlichen Gesetzestexte ist allerdings nicht möglich. So soll gewährleistet werden, dass der Mietvertrag nicht unrechtmäßig manipuliert werden kann und einem gleichbleibenden Qualitätsstandard entspricht. Ein weiterer Vorteil der Vertragssoftware ist, dass digital auf alle erstellten Verträge zugegriffen werden kann. Darüber hinaus muss beachtet werden, dass der Hamburger Mietvertrag aufgrund seiner Beschaffenheit als vorgedruckter Text und der vielfachen Anwendung als Allgemeine Geschäftsbedingung eingestuft und entsprechend behandelt wird. Das Formular steht sowohl für Räume zu Wohnzwecken als auch für Gewerberäume zur Verfügung und kann nach fertiger Eingabe der Dateninhalte ausgedruckt werden.

Der Hamburger Mietvertrag wird in regelmäßigen Abständen aktualisiert, sodass er der neuesten Rechtsprechung entspricht. Da sich diese jedoch erfahrungsgemäß weiterhin ändern kann, empfiehlt sich bei Unklarheiten die Überprüfung durch den Fachmann.