Fertighaus-Tests: Hilfe für Bauherren und Käufer

Die industrielle Produktion hat Produkte hervorgebracht, die in großer Menge in grundsätzlich gleicher Ausführung und Qualität hergestellt werden. Früher war jedes Produkt ein handgefertigtes Einzelstück: Wenn man sich zum Beispiel einen kompletten Geschirrservice kaufen wollte, musste man jeden Teller und jede Tasse einzeln anschauen und auf eventuelle Unregelmäßigkeiten prüfen. Das hat sich geändert: Wenn man heute auf Qualität bedacht ist, wählt man entweder eine Marke, die einem vertraut ist, kauft in einem Geschäft ein, in welchem man nur Qualitätsprodukte erwartet oder liest einen Testbericht, in dem verschiedene Produkte dieser Sparte verglichen werden.

Für Häuser galt das lange nicht. Gebäude waren im wahrsten Sinne des Wortes zu groß für das Fließband. Ließ man sich ein Haus bauen, suchte man sich die Handwerker dafür selber aus oder beauftragte einen Generalunternehmer, dem man vertraute. Doch auch in der Bauwirtschaft hat das Fließband-Prinzip Einzug gehalten. In den sechziger und siebziger Jahren fand der Boom der Plattenbauten statt: Große Wohnhäuser wurden aus industriell gefertigten Elementen zusammengesetzt. Heute kann man sich auch Einfamilienhäuser nach dem gleichen Prinzip aussuchen. Diese werden zwar immer noch vor Ort aufgebaut, aber immer zum gleichen Preis und mit dem gleichen Bauplan. So machen Fertighaus-Tests durchaus Sinn. Wenn ein professioneller Tester die Typen vergleicht, kann er unter Umständen vielen Kunden die Wahl wesentlich erleichtern.

Bei Fertighaus-Tests zählen genau die Dinge, die man sich auch in einem "einzigartigen" Einfamilienhaus anschauen würde: Größe, Qualität der Baumaterialien, Wärmedämmung, Heizungssystem und Preis. Daneben gibt es aber auch Kriterien, die spezifisch bei Fertighäusern wichtig sind. Schließlich ist der Käufer hier gleichzeitig auch Bauherr. So vergleichen auch die Vertragsbedingungen: Wird der Kunde entschädigt, wenn das Haus verspätet fertiggestellt wird? Ist der Preis fest oder können unerwartete Mehrkosten dazukommen? Welche Garantie übernimmt der Anbieter für eventuelle Mängel am fertiggestellten Haus?