Einheitliche Preislisten für die Notar-Gebühren

Die Leistung eines Notars wird in zahlreichen Situationen benötigt, z. B. beim Verkauf einer Immobilie. Er bereitet den Vertrag vor, und die Anwesenheit und Unterschrift des Notar verleihen den Vorgängen Rechtsgültigkeit. Der Notar erhebt für seine Leistungen Gebühren, deren Höhe wird jedoch nicht vom Notar festgesetzt, sondern sie richtet sich nach dem Wert des Geschäftes (also der Höhe des Kaufpreises) und ist in einer Gebührenordnung gesetzlich festgelegt. In der Regel betragen die Gebühren 1,5 Prozent vom Wert des Geschäftes.

Da der Käufer in der Regel die Notarkosten übernimmt, hat er das Recht auf freie Wahl eines Notars. Man sollte einen Notar auswählen, der auf das entsprechende Fachgebiet spezialisiert ist. Es gibt Notare, die sich vor allem mit Erbschaftsangelegenheiten beschäftigen und ihre Klienten bei Fragen zum Thema "Testament" ausführlich beraten können. Ebenso findet man Notare, die sich vor allem mit Immobiliengeschäften auskennen und über viel Erfahrung beim Verfassen von Kauf-, Pacht oder Vorverträgen verfügen. Bei der Suche nach einem geeigneten Notar bietet sich eine umfassende Online-Recherche an. Heutzutage verfügen die meisten Notariate über Internetauftritte, auf denen sie sich und ihre Leistungen präsentieren. Auf diese Weise kann man sich einen umfassenden Eindruck von den Notaren in der Region verschaffen.

Wenn man ein passendes Notariat gefunden hat, sollte man per Mail oder Telefon Kontakt aufnehmen und sich persönlich über die Modalitäten informieren: Welche Dokumente werden für den Abschluss des Geschäftes benötigt? Ist ein persönlicher Beratungstermin im Vorfeld notwendig? Wie sieht die zeitliche Planung aus? Wenn diese Fragen geklärt sind und der Notar über die entsprechenden Informationen in Bezug auf den Verkauf verfügt, erarbeitet er einen Vertragsentwurf und lässt ihn beiden Parteien zukommen. Der Vertragsentwurf sollte sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer gründlich geprüft werden. Bei Unklarheiten empfiehlt es sich, einen Rechtsanwalt hinzuzuziehen. Eventuelle Änderungswünsche werden nach Abstimmung in den Vertrag eingearbeitet und anschließend kann der Termin zur Beurkundung vereinbart werden. Zu diesem Termin müssen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer persönlich anwesend sein und sich dem Notar gegenüber ausweisen. Dieser verliest den Kaufvertrag und steht für eventuelle Fragen zur Verfügung. Dann folgt die Unterzeichnung des Kaufvertrages. Nach diesem Termin folgen zahlreiche weitere wichtige Vorgänge, die der Notar in die Wege leitet und betreut, wie z. B. die Auflassungsvormerkung beim örtlichen Grundbuchamt, die fristgerechte Zahlung des Kaufpreises und anschließend die endgültige Eigentumsumschreibung und Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch.

Für sämtliche Leistungen, die mit dem Verkauf der Immobilie in Zusammenhang stehen, wird der Notar durch die vom Kaufpreis abhängigen Gebühren entlohnt. Die Höhe der Gebühren richtet sich also nicht nach dem Arbeitsaufwand, den der Notar und seine Mitarbeiter tatsächlich haben. Wer die Festlegung der Gebührenhöhe detailliert nachvollziehen möchte, kann die Kostenordnung für Notare (kurz: KostO) im Internet kostenlos downloaden und sich auf diese Weise selbst ein Bild machen.