Eine detaillierte Hausplanung gehört zum Hausbau

Zur umfassenden Vorbereitung eines Hausbaus gehört nicht nur die Planung des Objektes an sich, sondern auch sämtliche Randthemen, die ebenso detailliert bearbeitet werden müssen wie die Hausplanung selbst. Will der Bauherr nicht in Eigenregie bauen, ist die Auswahl der Baufirma schon ein erster zentraler Punkt. Um die Auswahl zu erleichtern, können erste Informationen bei der Handwerkskammer eingeholt werden. Dies ist auch dann ratsam, wenn örtliche Handwerker ihre Dienste anbieten. Schon wegen umfassender Vergleichsmöglichkeiten sollten mehrere Angebote eingeholt werden. Hierzu dienen auch verschiedene Foren im Internet, die zum Erfahrungsaustausch einladen bzw. Tipps geben, nach welchen Kriterien besonders Ausschau gehalten werden soll. Der Interessent sollte sich also genügend Zeit nehmen für eine solide Planung. Ist z. B. der Bau eines Fertighauses angedacht, so ist der Kostenfaktor mindestens genauso wichtig wie beim Massivhaus, zumal nachträgliche Änderungen oder zusätzliche Arbeiten unverhältnismäßig teuer werden können, wenn sie nicht vorab in der grundlegenden Hausplanung berücksichtigt sind.

Vor der eigentlichen Hausplanung ist natürlich auch die Auswahl des Bauplatzes ein entscheidendes Kriterium. Bei der Suche nach einem Grundstück sollte bereits eine finanzielle Obergrenze festgelegt sein. Das schränkt die Auswahlmöglichkeiten ein und verhindert ein langatmiges und zeitintensives Suchen. Die Lage des Grundstücks und die Höhe der Erschließungskosten - falls das Grundstück noch nicht erschlossen sein sollte, z. B. weil es nur als Bauerwartungsland ausgewiesen ist - sollten zentraler Bestandteil der Kostenplanung sein. Von Ort zu Ort sind die Erschließungskosten sehr unterschiedlich. Konkrete Hinweise geben die Bauämter in den jeweiligen Gemeinden. Diese Überlegungen entfallen jedoch, wenn der Bauplatz bereits erschlossen oder schon vorhanden ist. Wichtig ist auch zu überlegen, was genau in die Objektplanung mit einfließen soll: Soll das Haus unterkellert sein oder genügt eine Bodenplatte? Soll es ein Einfamilien- oder ein Mehrgenerationenhaus sein? Soll es aus Holz gefertigt werden?