Billige Wohnung: Suchen in unscheinbaren Stadteilen

In großen Städten auf der ganzen Welt zeigt sich schon seit Jahren die gleiche Entwicklung: Verlässt man die Vororte in Richtung Innenstadt, lässt sich eine merkliche Steigerung der Mieten feststellen. Am höchsten sind die Mieten in besonders begehrten Stadtteilen. Diese Stadtteile waren jedoch nicht immer Wohnsitz gut betuchter Bürger, sondern vielmehr klassische Arbeiterviertel, mit Mietwohnungen zu niedrigen Preisen. Diese Arbeiterviertel locken besonders kreative Menschen aus der Kunst-, Musik- und Kulturszene an, die eine billige Wohnung suchen. Da Kreative oft in prekären Wirtschaftsverhältnissen leben, können sie sich Mieten in bürgerlichen Stadtteilen nicht leisten. Häufig ziehen sie sogar unterentwickelte Stadtteile den schicken Stadtteilen vor, da sie ideale Voraussetzungen für ihren Schaffensdrang vorfinden. Studenten, die ebenfalls eine billige Wohnung suchen, mischen sich unter die Kreativen. Es dauert hernach nicht lange, bis sich Cafés, Bars, Restaurants und Clubs in eben diesen Vierteln ansiedeln. Auch kleine, exklusive Designer-Läden, von den Künstlern eröffnet, erlangen bald einen Ruhm, der sich weit über das ehemalige Arbeiterviertel hinaus erstreckt.

Die Stadtteile also, die ehemals wenig einladend waren, erfahren auf diesem Wege eine erhebliche Aufwertung, die wiederum Investoren anlockt. Diese kaufen die Wohnungen zu einem Zeitpunkt auf, da ihr Verkaufswert noch niedrig ist. Nach ein paar Jahren jedoch rentieren sich diese Immobilien, denn die Kreativszene wirkt nicht nur auf Studenten anziehend. Auch auf gut verdienende Mittelständler, Freiberufler und Familien mit gutem Einkommen üben diese Stadtteile nun einen Reiz aus und bewegt sie zum Zuzug. Finanziell sind sie in der Lage, eine hohe Miete zu bezahlen. Die Kaufkraft dieses Klientels lockt erneut Investoren an. Letztendlich wird aus dem ehemaligen Arbeiter- und Studentenviertel, ein gutbürgerliches Viertel, mit teuren Mieten. Dies hat zur Folge, dass alteingesessene Mieter verdrängt werden, weil sie sich die Mieten nicht mehr leisten können. Neue Kreative fangen nun an, auf andere Stadtteile auszuweichen, die von Investoren bisher gemieden wurden.