Ein Fertighaus mit Keller, um Zeit und Kosten zu sparen

Fertighäuser können mittlerweile genauso vielfältig gewählt und gebaut werden wie Massivhäuser. Egal, ob mit Betonwänden oder in Holzständerbauweise: Ein Fertighaus mit Keller hat den Vorteil, dass die Bauzeit wesentlich kürzer sein kann als beim Bau eines Massivhauses.

Ist alles bestens vorgeplant, können - wenn alles planmäßig läuft - vom ersten Spatenstich bis zum Einzug lediglich circa drei Monate vergehen. Beim Fertighaus kann zudem gewählt werden, ob der Keller in Eigenleistung gebaut werden oder im Gesamtpaket des Anbieters enthalten sein soll. Ein weiterer Vorteil liegt in der relativen Wetterunabhängigkeit. Da die einzelnen Bauelemente vorgefertigt sind und lediglich auf dem Grundstück bzw. der Kellerplatte zusammengebaut werden müssen, ist der eigentliche Bau weitgehend wetterunabhängig. Hinzu kommt, dass das Wunschhaus vorher schon in einer Fertighaussiedlung besichtigt werden kann.

Wird das Fertighaus mit Keller von einem einzigen Unternehmer gebaut, bei dem sämtliche handwerklichen Leistungen gebündelt sind, hat man demnach nur einen oder maximal zwei Ansprechpartner, die für das gesamte Projekt zuständig sind. Damit reduzieren sich auch Behördengänge und unliebsame Bürokratie, weil diese ebenfalls vom Bauunternehmer abgewickelt werden. Ein weiterer Vorteil wird oftmals noch im Preis gesehen, wenn Fixpreise vereinbart und garantiert werden. Dies kann sehr relativ sein, wenn nicht vorab detaillierte Preisvergleiche stattgefunden haben und die Vertragsbestandteile nicht eindeutig sind. Jede Zusatzleistung, die nicht vorab definiert und vereinbart wurde, kostet nachträglich zusätzliches Geld, das den eh schon strapazierten Geldbeutel empfindlich treffen kann.

Als Nachteil kann angesehen werden, dass die Planung bei einem Fertighaus mit Keller lange nicht so individuell möglich ist, wie gemeinhin angenommen. Dies gilt besonders dann, wenn ausgefallene Wünsche des Bauherrn berücksichtigt werden wollen, die in der Fertigung bzw. Umsetzung nicht unterzubringen sind. Oftmals ist die Materialauswahl eingeschränkt und tendenziell ist der Wiederverkaufswert niedriger als beim Massivhaus aus Stein.