Vor der Anschlussfinanzierung Vergleich anstellen

Eine Immobilienfinanzierung vollzieht sich in der Regel über einen Zeitraum von ca. 30 bis 35 Jahren. Das Hypothekendarlehen, das zur Finanzierung des Kaufpreises aufgenommen wird, hat anfangs eine Laufzeit von 5, 7 oder 15 Jahren. Es können auch andere Laufzeiten zwischen Kreditnehmer und finanzierender Bank vereinbart werden. Jeder Kreditnehmer muss aufgrund seiner finanziellen Situation und seiner Erwartungen selbst über die angemessene Laufzeit entscheiden. Meist sind die Zinsen bei einer kürzeren Laufzeit geringer. Eine lange Laufzeit kann aber interessant sein, wenn zum Zeitpunkt des Kreditabschlusses ein niedriges Zinsniveau herrscht. Auch wenn bei einer langfristigen Finanzierung ein etwas höherer Zins zu zahlen ist, wird sie sich doch lohnen.

Aber dann ist eine Anschlussfinanzierung notwendig. Inzwischen ist ein Teil des Kredites getilgt, vielleicht ist auch eine Lebensversicherung ausgezahlt worden - oder eine Erbschaft hat die Haushaltskasse wesentlich aufgebessert. Die Karten für die Anschlussfinanzierung werden neu gemischt. Da auch nach 15 Jahren Kreditlaufzeit die Kreditsumme immer noch einen beachtlichen Betrag darstellt, sollte in Sachen Anschlussfinanzierung Vergleich recherchiert werden, wo die günstigsten Konditionen zu finden sind. Denn die zweite oder dritte Phase der Finanzierung muss nicht bei der ursprünglich finanzierenden Bank aufgenommen werden. Der Kreditnehmer kann auch zu einem anderen Institut wechseln. Entscheidungskriterium sollten einzig und allein die Kreditkonditionen sein. Wer aus Bequemlichkeit ohne weitere Rückfragen einfach verlängert, macht wahrscheinlich einen Fehler, mit dem einige Tausend Euro verloren gehen.

Auch die Anschlussfinanzierung wird in Form eines Annuitätendarlehens gestaltet, sodass der oder die Kreditnehmer über die gesamte Laufzeit eine gleichbleibende Rate für Zins und Tilgung haben. Der Anschlussfinanzierung Vergleich ist über Kreditrechner der Banken und Sparkassen in einfacher Weise online vorzunehmen. Ab und zu nehmen Verbraucherzeitschriften solche Vergleiche vor und geben wertvolle Hinweise auf die günstigste Art und Weise einer Anschlussfinanzierung.