Mietkauf, Finanzierung auch ohne Eigenkapital

Für viele Menschen und gerade für junge Familien, ist es oft schwer, den Schritt in die eigenen vier Wände zu machen, weil es ihnen an Eigenkapital fehlt. Aber auch für Selbstständige, die erst einen Betrieb aufbauen und einrichten müssen, ist es oft nicht leicht, einen entsprechenden Kredit von der Bank zu erhalten. Denn hier fehlen oft die Sicherheiten, die eine Bank verlangt. In so einem Fall bietet sich dann eine Mietkauf Finanzierung an.

Bei einer Mietkauf Finanzierung wird der Finanzierungsvertrag nicht zwischen der Bank und dem Käufer gemacht, sondern direkt mit dem Verkäufer. Das kann ein Privatmann sein, aber auch ein Bauträger oder eine Baugenossenschaft. Der Vorteil dabei ist, dass der Käufer seinem Ziel ohne großen bürokratischen Aufwand und ohne Schufa näher kommt. Nachteil dabei ist, dass die Raten, im Vergleich zu einer normalen Finanzierung meist recht hoch sind und damit auch die Belastung. Hier sollten immer mehrere Angebote verglichen werden, denn mit einem Mietkauf verpflichtet man sich auf viele Jahre. Wie bei einem normalen Hauskauf müssen die Raten auch bei Arbeitslosigkeit oder Krankheit weiter bezahlt werden.

So eine Finanzierung ist aber nicht nur bei Immobilen möglich. Auch Maschinen oder sonstige Betriebsmittel können per Mietkauf erworben werden. Immer mehr Hersteller von Maschinen oder Fahrzeugen bieten das an. So kann immer die neueste Technologie per Mietkauf erworben werden. Der Vorteil für den Unternehmer liegt hier eindeutig darin, dass die Eigenmittel vorhanden bleiben und weiterhin zur Verfügung stehen. Auch der steuerliche Aspekt kann hier für einen Unternehmer Vorteile bringen. Da bei einem Mietkauf die Bank außen vor bleibt, hat das auch keinen Einfluss auf die Kreditlinie des Käufers. Mit Zahlung der letzten Rate geht der Besitz dann endgültig auf den Käufer über. Er kann das Objekt dann entweder behalten und weiter nützen, oder es verkaufen.

Mietkauf ist sowohl im privaten wie im geschäftlichen Bereich eine gute Möglichkeit, seine liquiden Mittel weiterhin zur Verfügung zu halten. Es ist aber ratsam, sich alles gut durch zu rechnen und die Angebote zu vergleichen.