Ist eine Baufinanzierung ohne Schufa möglich?

Im Normalfall ist es nicht besonders schwierig, eine Finanzierung für eine Immobile zu erhalten. Die Immobile sollte einen gewissen Wert haben, der für die Bank als Sicherheit dient, zudem sollte man über ein nachhaltiges Einkommen verfügen, damit man in der Lage ist, den Kredit abzuzahlen. Erfüllt man diese Kriterien, findet man recht schnell einen Finanzierungspartner.

Bei einem negativen Schufa-Eintrag sieht es allerdings etwas anders aus. Eine Baufinanzierung ohne Schufa ist in Deutschland zudem unmöglich, denn mit einem negativen Schufa-Eintrag ist es sehr schwierig, einen willigen Finanzierungspartner zu finden. In Deutschland wird man daher keinen Kreditgeber finden, der eine Finanzierung bei einem negativen Schufa-Eintrag bewilligt. Dabei reicht bereits ein negativer Eintrag, der aus einer nicht bezahlten Mobilfunkrechnung zustande gekommen ist.

Bei ausländischen Banken ist es einfacher, eine Baufinanzierung ohne Schufa zu erhalten. Viele dieser Banken befinden sich in der Schweiz, den Niederlanden oder Frankreich. Aber auch diese Banken halten sich an gewisse Richtlinien. Man sollte zum einen über ein ausreichendes Einkommen verfügen, zum anderen wird die Bank die Beschaffenheit der Immobilie prüfen. Auch bei ausländischen Banken werden Eintragungen von Grundschulden oder Hypotheken als Absicherung eingesehen. Allerdings finden Schufa-Abfragen nur äußerst selten statt. Wer sich für eine Auslandsfinanzierung für ein Immobiliendarlehen entschließt, sollte bedenken, dass es sich gerade in der Schweiz um ein Fremdwährungsdarlehen handelt, bei dem man ein Währungsrisiko eingeht.

Es ist durchaus möglich, eine Baufinanzierung ohne Schufa abzuschließen, jedoch sind die Risiken und der entsprechende Aufwand enorm. Zudem sollte man diese Verträge ganz genau und in aller Ruhe lesen. Gerade das Kleingedruckte birgt meist einige böse Überraschungen. Erst wenn alle Zweifel ausgeräumt sind, sollte der Vertrag unterschrieben werden. Wer eine Finanzierung durch eine ausländische Bank in Betracht zieht, sollte sich im Vorfeld gut über die Modalitäten und Vorschriften informieren.