Eine Verzinsung der Kaution ist durchaus üblich

Täglich finden bundesweit Umzüge statt. Die Menschen wechseln ihre Umgebung, sie benötigen z. B. aufgrund von Familienzuwachs mehr Platz und suchen sich daher eine größere Wohnung. Neben der praktischen Umsetzung müssen auch alle formalrechtlichen Richtlinien beachtet werden. Hierzu gehört natürlich auch die Mietkaution, welche der Vermieter beim Einzug von dem neuen Mieter erhält. Dies kann in einem Betrag erfolgen oder auch als mehrmonatige Ratenzahlung. Eine Verzinsung der Kaution ist gängige Praxis und wird durch den Vermieter in die Wege geleitet. Hierfür wird das Geld des Mieters auf ein separates Sparbuch eingezahlt.

Im Laufe der Mietzeit fallen für die eingezahlte Kaution Zinsen an, die in erster Linie dem Mieter zugutekommen. Die Kaution stellt für den Vermieter eine finanzielle Sicherheit dar, die dann zum Tragen kommt, wenn der Mieter nach dem Auszug Schäden an der Mietsache zurückgelassen hat, welche nun repariert werden müssen. Dies können vertraglich festgelegte Schönheitsreparaturen sein, die nicht durchgeführt wurden und nun noch nachgeholt werden müssen. Die Kaution kann jedoch auch als Ersatzzahlung dienen, wenn der Mieter mit der Mietzahlung in Rückstand gerät.

Die Verzinsung der Kaution kommt im Falle von nicht durchgeführten Reparaturen dem Vermieter zugute, wenn dieser das Geld einbehält. In der Regel fallen nur die üblichen Zinssätze an, die ein Sparbuch für gewöhnlich abwirft, sodass es sich hierbei selten um größere Summen handeln wird. Die Vorgehensweise bei der Geldanlage sieht im Allgemeinen so aus, dass beide Vertragspartner zusammen zu einer Bank gehen und dort ein Sparbuch auf den Namen des Mieters eröffnen. Eine spezielle Vereinbarung, die von der Bank schriftlich aufgesetzt wird, garantiert, dass keiner der beiden Vertragspartner ohne Zustimmung des anderen das Kautionskonto auflösen kann. Damit soll gewährleistet werden, dass keiner von beiden unrechtmäßig sich des angelegten Geldes bemächtigen kann. Die Bank als dritter Beteiligter wacht über die Einhaltung dieser Regelung. Nach Beendigung des Mietverhältnisses wird das Geld an den Mieter zurückgezahlt, vorausgesetzt der Vermieter hat keine weiteren Ansprüche.