Eine günstige Anschlussfinanzierung unbedingt sichern

Im Moment haben wir in Deutschland ein sehr günstiges Zinsniveau. In den Genuss der sehr günstigen Zinssätze kommt nicht nur, wer heute ein Haus baut oder eine Immobilie erwirbt. Der Kreditnehmer, dessen Finanzierung jetzt oder in maximal fünf Jahren ausläuft, kann ebenfalls profitieren. Eine günstige Anschlussfinanzierung stellt die Weichen für die nächsten Jahre. Der monatliche Kapitaldienst wird für die nächsten Jahre ermittelt und der Kreditnehmer bekommt eine hohe Sicherheit in seine Finanzierung.

Am einfachsten ist es für eine günstige Anschlussfinanzierung natürlich, wenn die Zinsbindung kurzfristig ausläuft. Mit kurzfristig ist ein Zeitpunkt innerhalb der nächsten zwölf Monate gemeint. Für diesen Zeitraum kann der Kunde im Voraus einen Anschlusszins vereinbaren, ohne einen Zuschlag auf den heute gültigen Zinssatz akzeptieren zu müssen. Jeder Zeitpunkt außerhalb der zwölf Monate ist mit einem kleinen Zuschlag auf den aktuellen Zins zu versehen, der zurzeit zwischen 0,1 und 0,45 Prozent pro Monat ab dem dreizehnten Monat bis zum Monat des Zinsbindungsauslaufes gerechnet wird. Hat der Kreditnehmer seinen Zinsbindungsauslauf beispielsweise in 18 Monaten, so wird der entsprechende Zuschlag für sechs Monate gerechnet. Auch mit diesen Zuschlägen erhält der Kreditnehmer eine Anschlussfinanzierung, zumindest dann, wenn von steigenden Kreditzinsen ausgegangen werden kann.

Will der Kreditnehmer eine günstige Anschlussfinanzierung bekommen, so kann er parallel zu seinem Darlehen einen Bausparvertrag ansparen. Die Eigenschaften des Bausparvertrages werden dem Bausparer mit dem Abschluss zugesichert und verändern sich auch nicht mehr für die gesamte Laufzeit. Hat der Bausparer die Voraussetzungen für die Inanspruchnahme des Bauspardarlehens geschaffen, meistens muss er ein Guthaben von dreißig bis fünfzig Prozent der Bausparsumme ansparen und eine gewisse Bewertungszahl erreichen, kann er mit einem meistens sehr günstigen Zinssatz weiterfinanzieren und die vereinbarte monatliche Rate bleibt bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens unverändert. Sonderzahlungen kann der Kreditnehmer in beliebiger Höhe leisten.