Die Baufinanzierung-Tilgung muss nicht kompliziert sein

Viele Menschen haben den Traum, irgendwann einmal mit der eigenen Familie in einem Eigenheim zu wohnen. Häufig fragt man sich, ob es nicht sinnvoller ist, ein Haus abzubezahlen, und die Entscheidung zu treffen für eine Baufinanzierung. Tilgung und Kreditmehrbetrag sind zwar eine zusätzliche finanzielle Zahlungsverpflichtung, können aber schnell die über Jahre hinweg gezahlten und aufsummierten Mietkosten decken.

Mit gut durchdachten und fairen Immobilienkrediten ist es möglich, diese Zahlungsleistung für das eigene Heim gering zu halten und eventuell unfaire Mieterauflagen zu ignorieren.

Wer sich für den Schritt entscheidet, in ein Eigenheim einzuziehen, der muss sich auch entscheiden, ob er ein bestehendes Gebäude kaufen oder ein Haus nach seinen eigenen Wünschen bauen möchte.

Bei einem Neubau muss natürlich zunächst ein Grundstück gefunden werden, das den Anforderungen gerecht wird. Viele Anbieter von Immobilienkrediten und Vorschlägen für den Prozess der Baufinanzierung, Tilgung und Zinsberechnung verlangen von dem Kreditnehmer einen Eigenkapitalanteil in Höhe von 20 bis 30 Prozent. Damit soll die Zahlungsfähigkeit des Kreditnehmers sichergestellt werden. Der Vorteil ist, dass dadurch aber auch die Kosten der Gesamtfinanzierung reduziert werden. Daneben fallen sehr viele Nebenkosten an, die in der Kalkulation zur Baufinanzierung hinzugerechnet werden sollten. Dazu gehören zum Beispiel die Grunderwerbssteuer, die Kosten zur Baugenehmigung oder für den Anschluss der Versorgungsleitungen.

Es ist sicher zweckmäßig, einen erfahrenen und unabhängigen Finanzberater vorab zu konsultieren oder auch die Verbraucherstelle zu befragen. Ein Immobilienkredit-Vergleich ist vor der Entscheidung, sich der finanziellen Belastung eines Neubaus auszusetzen, unbedingt ratsam.

Auch im Fall der Absicherung bei Arbeitslosigkeit müssen die verschiedenen Konditionen der Anbieter verglichen werden. Besonders sinnvoll ist es, die Förderung der KfW-Bank zusätzlich in Anspruch zu nehmen, um die Kosten für die Baufinanzierung dadurch senken zu können. Hier muss man sich aber vorab auch über die Anforderungen informieren, die für ein solches Förderdarlehen erfüllt werden müssen.