Step by step: So kündige ich meinen Bausparvertrag

Im Regelfall durchläuft ein Bausparvertrag drei unterschiedliche Phasen. Nach der anfänglichen Ansparphase (zum Aufbau eines Mindestguthabens) kann das Guthaben entweder ausgezahlt werden oder der Bausparer beantragt ein Bauspar-Darlehen (Zuteilungsphase). Bei Inanspruchnahme des an den Vertrag gekoppelten Darlehens folgt die Darlehensphase. Während dieser findet eine Tilgung des Darlehens statt. Wird der Bausparvertrag nun vorzeitig gekündigt, ist je nach Phase ein unterschiedliches Vorgehen nötig.

Erfolgt die Kündigung bereits während der Ansparphase, erhält der Kunde lediglich die von ihm eingezahlte Summe wieder. Eventuell erhaltene staatliche Fördergelder sowie das Bauspar-Darlehen werden nicht ausgezahlt, wenn die Bindungsfrist verletzt wird. Diese Bindungsfrist soll einem Missbrauch der Fördergelder entgegenwirken. Stattliche Vergünstigungen verfallen bei vorzeitiger Kündigung auch bei einer Nutzung des Guthabens zu Wohn- oder Bauzwecken. Um den Vertrag in der Ansparphase zu beendigen, muss der Bausparer offiziell bei dem entsprechenden Kreditinstitut kündigen. Dies erfolgt entweder in schriftlicher Form oder mittels eines entsprechenden Formulars. Danach folgt eine vierteljährliche (teilweise halbjährliche) Kündigungsfrist. Es empfiehlt sich, diese Frist einzuhalten, da sonst keinerlei Zinsen ausgezahlt werden. Die meisten Institute erheben im Fall einer unmittelbaren Kündigung ohne Einhaltung der Kündigungsfrist sogenannte Vorschusszinsen von etwa 1% pro fehlenden Monat. Diese sollen einen Zinsausgleich gewährleisten. Bei einer Kündigung während der Ansparphase fällt die Abschlussgebühr dem Kreditinstitut zu.

Wird der Bausparvertrag erst während der Darlehensphase gekündigt, muss der Kunde mithilfe eines Sondertilgungs-Programmes die weitere Darlehens-Rückzahlung gewährleisten. Diese Kündigung verläuft reibungslos und ohne finanzielle Nachteile für den Kunden.